买房秘诀：售楼处一般预留什么楼层，如何让售楼处拿出好房子

很多想买房的人可能不是很了解。他们认为售楼处的房子是正常的销售。其实开发商在卖房的时候，往往有一套完整的营销手段，一般会留下一批好地板，先去卖一些不太好的地板，这样才能整体卖掉，所以你得有一些买房的小技巧，和小编一起来看看售楼处一般预留哪些楼层去售楼处买房技巧，顺便说说怎么让售楼处拿出好房，有兴趣的朋友可以来看看吧。

售楼处一般预留哪些楼层

1、售楼处一般预留哪些楼层

(1）售楼处一般会保留较好的楼层，将不好的房子先卖掉，以考察市场的接受程度和房子的最终价格。

(2）其次，设备层一般都留在售楼处。一栋楼里有一层或两层放设备，有的设备在地下室，有的设备在中层，所以要看具体楼的设计，不能一概而论。售楼处是自己离开的。。

(3）售楼处一般会留下房子的一楼和顶楼，因为这两层是最难卖的。但是通常开发商会把这两层的房子降价5%左右吸引买家，所以一楼和顶楼的房子更容易卖。

2、什么地板好

(1）就建筑总层数而言，优先考虑多层或小高层，采光好，不会太拥挤，舒适；

(2）在多层楼里，3-6层还是蛮不错的，户型当然不能忽视；

(3）选择小高层，7-10楼是不错的选择；

(4）如果楼很火，想要的楼层都没有了，可以考虑顶楼，尤其是“人字”字形的屋顶，基本不会漏水。仔细检查是否有良好的绝缘层；这是另一回事。

如何让售楼处拿出好房子

1、资金充足

如何让售楼处拿出好房子 好房子的问题，首先要有足够的资金买房。很多开发商把好房子藏起来，主要是为了赚取更高的利润。购房者要想买好房子，就必须准备足够的资金让开发商赚钱，一般开发商会把这些好房子卖给购房者。

2、人脉广

房地产开发商与银行、建设主管部门、规划院等的关系非常密切。开发房子时，这些写字楼都是地产商需要交朋友的，所以会预留一些好房子做关系。如果买家有人脉网络，完全可以使用，而且可以从很多好房子中选择。

3、抓住开发者的短板

想买好房子，不用经过售楼处，可以直接找这个楼盘的建材供应商，因为在房地产行业，普遍存在这样的现象以垫款供资，以房抵销。也就是说，购房者可以通过与供应商的关系给他们一些好处去售楼处买房技巧，从而获得更好的住房。

以上就是售楼处一般预留哪些楼层，如何让售楼处拿出好房子。售楼处就是先卖坏房子，再卖好房子。这些都是房地产营销策略。先卖不好的单位，好的单位和地段有更大的升值空间，更容易卖出。惜售也是开发商常用的策略。当开发商资金充足，市场看好时，开发商会停止销售，预留一部分，以获得更大的收益。看房的时候，可以按照上面的介绍去售楼处看房，希望能买到合适的房子。 【更多房产知识，请关注集物网】